Poate fi descurajant momentul în care te întrebi cum alegi un arhitect pentru proiectul tău de casă. Nu știi ce cauti, cum selectezi un astfel de profesionist, ce face un arhitect, când sau de ce ai nevoie de un astfel de ajutor?
Dacă nu ai deja un teren cumpărat, te sfătuim să îl alegi după ce citești sfaturile noastre aici.
Ei bine, am pregătit în acest articol un set de 12 criterii pe care să le ai in vedere, ca să știi cum alegi un arhitect potrivit ție.
- Pune la cale un buget realist, justificat.
- Documentează-te, creează-ți o librărie vizuală.
- Alege un arhitect flexibil și creativ în gândire.
- Caută un arhitect care ascultă înainte să ia o decizie.
- Alege un birou care selectează riguros clienții.
- Găsește un arhitect care nu face compromisuri.
- Caută un arhitect dispus să modifice proiectul până când ești mulțumit/ă. Ideile evoluează în timp.
- Află cât costă serviciile arhitectului. Nu umbla după chilipiruri, dacă vrei să nu arunci cu banii.
- Cere diferite oferte de la practici diferite.
- Nu te limita în a căuta doar birouri de arhitectură locale.
- Citește review-uri și recenzii lăsate de foști clienți.
- Găsește un arhitect care oferă și randări 3D, pentru ca tu să înțelegi proiectul.
Ce face un arhitect?
Oricine poate așeza o cărămidă peste cealaltă și să construiască un adăpost, sau orice altă construcție pe un nivel. La urma urmei, de-a lungul timpului exact așa ne-am adăpostit și format ca civilizație. Până acum câteva milenii, când a apărut aceste joburi ale specialiștilor în construcții.
Construirea în general este reglementată pentru a menține anumite standarde de siguranță, și pentru a contribui pozitiv la mediul înconjurător urban, rural și natural. Sau cel puțin pentru a urma o direcție pe care autoritățile și politicul le consideră favorabile.
Ceea ce face un arhitect în plus este să se asigure că prin utilizare, clădirile oferă un anumit grad de confort: se încadrează în anumite norme de iluminat natural și artificial, norme de spațiu minimale, să respecte anumite niveluri de eficiență energetică. Arhitectul gândește fluxurile de circulație, spațiile necesare pentru a desfășura diferite activități, etc.
Aici o să intru foarte scurt în ce înseamnă pentru noi arhitectura și ce este arhitectul. A fi arhitect înseamnă că ai autoritatea de a proiecta, iar tehnic vorbind este un titlu.
Majoritatea arhitecților construiesc, însă nu toți fac arhitectură. Asta pentru că Arhitectura devine atunci când o structură transmite ceva când o experimentezi, transformându-se în artă, sculptură ce funcționează.
Care este principala diferență dintre un arhitect și un designer?
Spuneam că arhitecții sunt autorizați să construiască ( și la fel ca arhitecții, nu toți designerii produc Design ).
În orice caz, pentru a-și obține această autorizare, ori “dreptul de semnătură”, arhitecții parcurg un traseu profesional ce include pregătire în domeniul siguranței la foc, studii de lumină, acustică, estetică, adică principii de compoziție, design grafic, circulații și funcțiuni specifice fiecărei teme de proiectare.
Discutăm despre 6 ani numai pentru a finaliza studiile plus Master în Architectură – din moment ce Licența fără Masterat nu valorează mai nimic. După aceasta perioadă universitară, arhitectul va petrece încă 2 ani în stagiu până în momentul în care poate susține examenul pentru dreptul de semnătură. Deci este vorba de 8 ani de studiu, unde mai adăugăm toate specializările conexe necesare în proiectare. De exemplu, cursuri de modelare 3d, randare. De fapt, un arhitect nu ar trebui să se oprească vreodată din a învăța.
Tot acest parcurs are rolul de a pune arhitectul în poziția în care să fie capabil de a construi un spațiu care își va servi scopul și va aduce plus valoare comunității. Ca specialist, arhitectul posedă un nivel de înțelegere al functionalității unui spatiu, a materialelor, a sistemelor de construcție, tehnologiilor sustenabile, filosofii ale design-ului, și așa mai departe. Toate astea, în timp ce rămâne la curent cu noutățile domeniilor conexe pentru care proiectează.
Însă nu toți arhitecții sunt clădiți “egali”. Cum îți poți da seama dacă un anumit birou de arhitectură este potrivit nevoilor tale creative, fără să pierzi timp și resurse pentru un rezultat mediocru?
Începi tu prin a te documenta despre proiectul de casă. Care sunt primii pași?
1. Pune la cale un buget realist.
Dacă vrei să construiești o casă nouă, este posibil să te afli într-una din cele două situații: ori ai banii economisiți tocmai pentru acest proiect, ori te vei baza pe veniturile viitoare. Dacă te afli în prima situație, este probabil ca bugetul plănuit să devină flexibil în timp. Adică în funcție de factorii interni ție, ori cei economici externi, așteaptă-te ca bugetul pentru locuință să sufere modificări. În primul rând, costul construirii unei case este strâns relaționat cu poziția geografică. Apoi, costurile fluctuează de la an la an, ba chiar diferă și în funcție de perioada din an în care ceri ofertele.
Dacă bugetul tău depinde de veniturile pe care preconizezi că le vei realiza și iei în calcul un credit bancar, poți folosi un calculator în care introduci suma lunară pe care o câștigi, și îți aproximează investiția pe care ți-o permiți pentru noul tău proiect de casă.
Iar dacă tot vorbim despre investiții, e posibil să te fi întâlnit cu termenul de fază DALI, în special dacă discutăm despre un proiect de restaurare sau îți cauți finanțare fie europeană, fie de la stat. Am scris un articol despre acest studiu DALI, care te va ajuta să îi înțelegi utilitatea.
2. Documentează-te, creează-ți o librărie vizuală.
În acest proiect de design interior în stil neo-clasic am subliniat felul în care direcția oricărui proiect poate varia pe parcurs, în special odată ce ți se pun la dispoziție schițe sau vizualizări 3d ale spațiilor. Scopul designerului este acela de a descoperi ceea ce tu poate nici nu știai că îți place, folosindu-se de suport vizual precum mood board-uri sau colaje foto. Însă poți face acești primi pași înainte de a discuta cu un designer, și e posibil să îți menții ideile calde mai mult timp în acest fel. Ba chiar vei vedea cum în timp îți auto-rafinezi ideile, odată ce se vor sedimenta în memorie.
Cum sunt sigur că ai descoperit până acum, cel mai dificil pas este primul… Creează-ți o librărie vizuală folosind unelte precum Pinterest, unde poți salva imagini cu obiecte sau orice îți place. Organizează-le în fișiere diferite. Iar pentru inspirație, poți trage cu ochiul la board-ul nostru (cel public) de Pinterest.
În regulă, dar hai să discutăm și despre alegerea unui arhitect pentru tine și proiectul tău. Precum orice altă alegere importantă pe care o iei în viață, și pentru asta trebuie să te documentezi!
Ce criterii ai avea pentru a alege un arhitect potrivit?
3. Alege un arhitect flexibil și creativ în gândire.
Doar pentru că sunt arhitect, nu înseamnă neapărat că sunt creativ. În realitate, creativitatea nu prea există în formă pură, ci mai degrabă apare prin ramificarea ideilor existente. Ceea ce înseamnă că într-o anumită măsură, creativitatea se poate educa, si deci o cultură mai bogată poate rezulta într-o abilitate crescută de a proiecta inteligent și creativ.
Deci, aruncă o privire pe site, caută respectivul birou de arhitectură pe social media. Apoi, mai caută încă minim 5 birouri, diferite, altfel nu ai termen de comparație. Poți identifica la ochi faptul că se revine mereu la aceleași soluții, iar portofoliul respectiv este aproape uniform? Probabil că respectivul birou folosește efectiv o “rețetă” de arhitectură, pentru a eficientiza timpul angajaților și a contracta cât mai multe proiecte. Lucru care nu este neapărat rău, însă un arhitect bun trebuie constant să își depășească limitele, iar dacă îți va îndesa pe gât aceeași soluție pe care a construit-o de 100 de ori înainte, s-ar putea să nu îți convină, iar situația să degenereze.
Problema pe care o expun aici nu se referă la existența proiectelor-tip, ci mai degrabă a faptului că mulți designeri, arhitecți, se plafonează în a repeta obsesiv același model. (Proiectele de serie ar trebui în schimb să abordeze cererea de proiecte simple și economice, înclusiv în ce privește proiectarea.)
Ca să dau câteva exemple, noi am proiectat în stil Memphis, am avut ocazia de a interpreta ceea ce aș cataloga drept neo-neo-clasic, am migrat spre designul industrial-chic, apoi hiperminimalism.
4. Caută un arhitect care ascultă înainte să ia o decizie.
Recomandarea mea este să dai atenție întrebărilor pe care arhitectul le pune în cadrul primelor întâlniri. Nu este suficient să afle câte camere îți dorești sau câți oameni vor locui în spațiul respectiv. La fel de important este să traseze rutina ta zilnică, felul în care faci lucrurile și în ce ordine. Deci, arhitectul trebuie să înțeleagă îndeaproape felul în care vei experimenta spațiul, funcțional și senzorial.
5. Cum alegi un arhitect care nu face compromisuri?
E posibil să nu realizezi ce impact are asupra spatiului o încăpere fără geamuri. Sau dacă ai un hol foarte lung și îngust.
Și este de înțeles! Întâmplarea face că unul din clienții noștri și-a dorit adăugarea unui dormitor în plus în casa proaspăt cumpărată, pentru bona din Thailanda. Iar singura soluție pe care o vedea fezabilă era o compartimentare rudimentară ce lăsa respectiva încăpere în beznă completă. Fără geamuri, acel dormitor devenea un loc în care pierzi complet legătura cu exteriorul, o cutie frumos amenajată dar propice apariției a tot felul de dereglări psihologice și hormonale pentru omul care va petrece cel mai mult timp cu copiii.
Sigur că exista o rezolvare la această situație, însă drumul până acolo a fost dificil și posibil nu oricine este dispus să investească timpul pentru a găsi soluții.
În concluzie, ca să nu compromiți spațiul și să arunci cu banii, este important să alegi un birou de arhitectură dispus să caute soluții indiferent ce se ivește. Dedicarea pe care o arată arhitectul prin munca lui este singurul indicator al implicării lui viitoare în proiectul tău.
Așa că din nou, studiază spațiile pe care le proiectează și compară cu alte birouri de arhitectură. Caută sau cere contactul foștilor clienți pentru recenzii reale.
6. Practicile bune în arhitectură vin prin selecția riguroasă a clienților.
Există un paradox al business-ului în majoritatea domeniilor, aplicabil și în arhitectură. În momentul în care scalezi, devine tot mai dificil și costisitor să te ocupi de clienți cu aceeași atenție.
În același timp, proiectanții (nu doar în România) practică prețuri nesustenabile, făcând dumping pentru a câștiga clientul care caută cea mai ieftină ofertă. Din păcate, ambele părți vor fi dezamăgite în final, proiectantul pentru că va simți că a depus prea mult efort pentru o sumă atât de mică, iar clientul simte că arhitectul a făcut o treabă de mântuială. Unde este adevărul? La amândoi.
Este deci acest cumul al celor două fenomene care dă un handicap grozav proiectării în România. Arhitecțiilor le este teamă să crească prețurile și să își selecteze cu atenție clienții, iar în felul ăsta eșecul inclusiv la nivel urbanistic este absolut cert.
Motiv pentru care te îndrumăm să îți alegi arhitectul folosind acest criteriu – cât de selectiv este biroul de arhitectura cu proprii clienți?
Cere-i o ofertă.
Ce ar trebui să-ți indice dacă are proiecte pe bandă rulantă, iar oferta pentru tine este sub 7000 de euro DTAC + PT + DDE? Indiferent cât de mică este casa, acei arhitecți ori nu au suficientă experiență, credibilitate sau încredere pentru a-și evalua propria muncă -iar în cazul ăsta e posibil să ai noroc – ori serviciile lor vor lăsa de dorit.
În general, se jonglează cu termenele de execuție în așa fel încât biroul să facă față unui volum mare de proiecte plătite prost. Spun că serviciile unui arhitect ar trebui sa coste minim 7000 de euro în 2023 tocmai pentru că s-ar putea să îți ia ție câțiva ani să construiești casa, iar arhitectul trebuie să-ți fie alături. În mod normal, proiectul de casă ar trebui să includă și proiectul de design interior și peisagistic, și evident îndrumare atunci când este nevoie de un detaliu de execuție nou, la alegerea materialelor de finisaj, etc. Evident că un astfel de serviciu complet, extins pe o perioadă de minim 1 an jumătate, nu are cum să valoreze mai puțin de atât.
În genere, un proiect de casă cap-coadă ar trebui să dureze undeva la două luni pentru a fi proiectat, trecut prin discuții cu clientul, și detaliat la nivelul la care să se poată începe autorizarea. Posibil să primești oferte cu timpi record de proiectare, de una sau două săptămâni, dar nu ar trebui să ai vreo așteptare. De la astfel de servicii
Însă dacă te grăbești atât de tare să începi autorizarea, te îndrumăm către proiectele noastre ready-to-build.
Te grăbești să construiești cât mai repede? Vezi proiectele de serie limitată @OVERLAP.
7. Caută un arhitect dispus să modifice proiectul până când ești mulțumit/ă. Un birou de arhitectură căruia îi pasă de client înțelege că ideile evoluează în timp.
Unul dintre rolurile arhitectului este acela de a procesa dorințele si informațiile de la tine, și de a le transforma într-un “tot” coerent care nu doar arată bine, ci și functionează. Posibil să vrei să participi activ la realizarea proiectului de casă, în special dacă ești o fire creativă sau nu îți place să lași lucrurile să evolueze organic. O astfel de colaborare implică mai multe discuții și din partea arhitectului – iar cât timp înțelegi că plătești un specialist să îți găsească soluții și deci este imperativ să îi oferi spațiu să își facă meseria, totul este în regulă.
Problema în această situație, este că unii arhitecți sau designeri strâmbă din nas când vine vorba de un număr mai mare de discutii, corecturi, revizii.
Sigur că în domeniul serviciilor, toți încercăm să ne protejăm de clienții care se răzgândesc din neant și schimbă soluția de 50 de ori, însă există metode profesionale prin care poți începe de la un spectru larg de propuneri și să restrângi treptat căutările până când ajungi la proiectul perfect pentru tine.
Cum previi o experiență neplăcută cu arhitectul sau designerul?
Cel mai eficient este ca arhitectul să afle cât mai devreme și cât mai precis ce așteptări ai. Un rezumat al cerințelor tale va ajuta mult, însă dacă nu îți e clar ce doresti de la proiectul de casă, arhitectul este dator sa definească tema proiectului discutând cu tine.
Deci, dacă vrei un proiect creat special pentru tine așa cum trebuie, nu căuta scurtături. Și interesează-te atunci când ceri oferta, în ce măsură ai libertatea de a modifica proiectul.
În general, un preț mic al serviciilor de proiectare reflectă faptul că nu acoperă posibilitatea de a aduce modificări proiectului în cazul în care dorești asta. Te sfatuim deci să studiezi pretul, iar dacă pare un chilipir pentru o muncă de câteva luni și apoi consultanță constantă, drumul alături de respectivul arhitect poate deveni… îngreunat pe parcurs. Posibil chiar să ai costuri ascunse în viitor.
De exemplu, noi discutăm des cu clienții atât în timpul proiectului, cât si după ce acesta a fost livrat și executat. Comparativ cu scenariul ilustrat mai devreme, biroul nostru oferă un număr nelimitat de discuții și revizii în cadrul unei anumite perioade de timp, definite prin contract.
8. Ia în calcul cât costă serviciile unui arhitect. Nu umbla după chilipiruri, dacă vrei să nu arunci cu banii.
În general, cred că te aștepți ca efortul financiar pe care îl depui pentru a rezolva o problemă sa fie proporțional cu importanța problemei pe care o rezolvi. Cât de important este pentru tine să fie bine gândit spațiul în care vei trăi o lungă perioadă de timp?
Probabil una dintre primele intrebari pe care orice client o are atunci când alegi un arhitect este legată de bani – deci, cat costa un proiect de casa?
Birourile de arhitectură, indiferent că discutăm despre cele individuale ori birouri mari, au diferite modalități de calcul al onorariului pentru proiectare:
Despre ofertele cu preț la metru pătrat.
Arhitectura de calitate nu se face la metru pătrat.
Conform acestui site poti plăti între 6 și 12 euro pe metru pătrat, în funcție de câte servicii ai nevoie pentru casa ta. După acest calcul, proiectarea unei case cu suprafața de 150 mp va costa între 900 si 1800 euro. Din start, mi-aș pune intrebari: cat de personalizat este proiectul premium pe care il ofera? Si cât de repede trebuie terminată casa, pentru că din cei 900 de euro nu poti plati nici macar un arhitect pentru o luna – ca sa nu mai discutam ca și firma trebuie să investească în marketing, contabili, HR, etc. Să nu mai discutam despre profit… Deci proiectul tău de 900 de euro trebuie făcut foarte, foarte repede!
Sigur că arhitectul trebuie să știe cam cât vrei să construiești, ca să calculeze timpul de care are nevoie pentru a-ți proiecta casa. Dar este absurd conceptul de a cumpăra proiecte la metru pătrat tocmai pentru că devine echivalentul unui drum la piață pentru un kilogram de castraveți.
Evită serviciile de proiectare raportate strict la metrul pătrat, pentru că e posibil să fii îndrumat să construiești cât mai mult.
Fiind plătiți la metru pătrat, acești arhitecți nu au niciun interes să-ți optimizeze cât mai bine spațiul, ci din contră. Posibil să mai ai nevoie de câteva zeci de metri în plus.
Despre ofertele raportate la timp.
Mai mult decât timpul necesar arhitectului pentru proiectare, intervin toate acele servicii conexe de consultanță despre care discutam mai devreme. Iar în plus, cuantificarea în timp a unui serviciu este greșită pentru că defavorizează specialiștii care au o viteză mai mare de lucru. Este corect să fii plătit mai puțin pentru că te miști mai repede în CAD sau iei decizii mai bine și mai repede?
Cum ar trebui întocmite ofertele de preț pentru proiectare.
De fapt, oferta ar trebui să ia cumulativ aspectul suprafeței construcției, dificultatea anticipată a proiectului, dar și valoarea investiției!
Spuneam mai devreme că investiția ta în proiectarea casei ar trebui să fie proporțională cu valoarea problemei pe care dorești să o rezolvi. Adică, dacă nu este prea important cum vei locui în următoarele zeci de ani, atunci de ce să investești prea mult în echipa care planifică spațiul?
Noi îți recomandăm să te aștepți să cheltui un procent variabil în funcție de valoarea investiției, de până la 10% (în cazul construcțiilor foarte mici).
9. Cere diferite oferte de la practici diferite.
Întotdeauna ar trebui să compari oferte și prețuri. Notează-ți într-un sistem tabelar ce condiții îndeplinește fiecare birou de arhitectură cu care discuți, iar în felul acesta îți va fi mai ușor să îl alegi pe cel potrivit proiectului tău.
10. Nu te limita în a căuta doar birouri de arhitectură locale.
Astăzi internetul ne permite să comunicăm instant, extraordinar de ușor. Dacă alegi să construiești în altă țară, poți în continuare să lucrezi cu un birou de arhitectură din România, care la rândul său va colabora cu un arhitect licențiat în respectiva țară. Și vice-versa.
11. Citește review-uri și recenzii lăsate de foști clienți.
Dacă firma de arhitectură este prezentă în mediul online, poți afla cum au decurs colaborările cu alți clienti punând o simplă întrebare. Important să afli detalii din timpul proiectării și execuției, dar și după ce acesta a fost livrat.
12. Găsește un arhitect care oferă și randări 3D, pentru ca tu să înțelegi proiectul.
Oamenii care aleg să lucreze cu noi înțeleg importanța designului potrivit pe măsura lor, și de cele mai multe ori își doresc să previzualizeze casa ori amenajarea, cu ajutorul randărilor 3D. Dar de ce este bine să vezi o randare înainte să te apuci să pui cărămidă peste cărămidă?
Poate ai experiența să fi primit la un proiect anterior trei schițe care arătau destul de bine, dar nu ai înțeles exact cum va arăta designul în realitate. Ți-ai asumat un risc fără să ai certitudinea că ce îți imaginai tu coincide cu ce avea în minte designerul ori arhitectul. Unii arhitecți argumentează vehement utilizarea colajelor și a desenelor artistice în locul randărilor. Sigur că arhitectura este artă, însă cele două modalități de vizualizare nu ar trebui să se excludă una pe cealaltă, în special când este vorba de banii clientului la mijloc.
În concluzie, caută un birou care oferă și randări 3D. Altfel ești privat de o unealtă care explică vizual exact ce anume a imaginat arhitectul prin proiect. Este cel mai apropiat mod de a afla ce stare îți imprimă un spațiu, iar în felul acesta nu îți asumi riscuri la execuție.
Dacă arhitectul cu care lucrezi nu îți oferă astfel de servicii, contactează-ne și te putem ajuta!
Câteva rânduri finale.
Este datoria ta să lași arhitectul să te cunoască, iar a arhitectului să descopere ceea ce tu nu știai că-ți dorești. Să filtreze ideile bune de cele nereușite, iar cu puțin hocus-pocus, să le pună în valoare.
Trucul este să îți acorzi timp si să te intrebi, în cel mai realist și sincer mod posibil, ce anume iti dorești. Iar în urma discuțiilor cu arhitectul, ia deciziile calculat dar cu fermitate, ținând cont de sfaturile profesioniștilor.
Doar, asigură-te că ești cu adevărat sincer cu tine și cu arhitectul tău. Iar atunci, arhitectul devine cel mai mare susținător al tău la fiecare pas, înspre construirea casei tale.
